https://xaydungnhanthuy.com/dich-vu/sua-nha-tphcm-769.html
Khi nào cần cải tạo, sửa nhà cũ?
Việc sửa chữa nhà cửa thường được áp dụng cho những công trình đã qua thời gian dài sử dụng cần khắc phục hiện tượng như dột, thấm tường, nứt... hoặc nâng cấp để làm mới ngôi nhà. Khác với xây mới nhà, sửa chữa thường tốn ít thời gian, và chi phí thực hiện hơn vì Nhân Thủy sẽ tư vấn phương án chỉnh sửa nhà cũ ít nhất mà vẫn hoàn thiện được ngôi nhà. Điều này yêu cầu nhà thầu có kinh nghiệm về khảo sát và đánh giá hiện trạng để đưa ra phương án sửa chữa tốt nhất.
Dịch vụ sửa nhà trọn gói TPHCM Nhân Thủy
Sửa nhà trọn gói là dịch vụ sửa nhà cửa trong đó gia chủ ủy thác toàn bộ quy trình cho công ty xây dựng cải tạo nhà. Từ việc khảo sát ban đầu, phát triển ý tưởng cải tạo, thiết kế chi tiết, mua sắm vật liệu xây dựng, đến việc thực hiện thi công. Gia chủ chỉ cần đưa ra mong muốn và yêu cầu, sau đó công ty sửa chữa nhà sẽ hiện thực hóa dựa trên ý tưởng đề ra. Đồng thời, đơn vị thi công cũng có thể đưa ra những góp ý chuyên môn, giúp gia chủ có những lựa chọn phù hợp nhất cho ngôi nhà của gia chủ.
Do đó, dịch vụ sửa nhà trọn gói TPHCM và các tình lân cận ngày càng được ưa chuộng bởi tính thuận tiện, tiết kiệm thời gian và hiệu quả về mặt chi phí, đáp ứng nhu cầu của nhiều gia đình hiện đại. Tại Nhân Thuỷ, quý khách hàng sẽ được đáp ứng mọi nhu cầu sửa chữa với nhiều dịch vụ trọn gói về xây dựng, sửa chữa nhà ở, văn phòng và nhà xưởng.
Các hạng mục sửa nhà chuyên nghiệp tại TPHCM
Tại Xây Dựng Nhân Thủy, chúng tôi không chỉ cung cấp dịch vụ sửa nhà tổng thể mà còn đi sâu vào từng hạng mục chi tiết, đảm bảo mọi vấn đề của ngôi nhà bạn tại TPHCM đều được giải quyết một cách triệt để và chuyên nghiệp nhất.
1. Dịch vụ sơn sửa nhà
Hạng mục sơn sửa nhà không chỉ đơn thuần là khoác lên một chiếc áo mới mà còn là lớp bảo vệ quan trọng cho tổ ấm của bạn. Chúng tôi cung cấp giải pháp sơn sửa toàn diện, từ nội thất đến ngoại thất, đảm bảo thẩm mỹ lâu bền và chất lượng vượt trội.
Phân loại các loại sơn chuyên dụng:
- Sơn nội thất: Chúng tôi tư vấn và sử dụng các loại sơn nội thất cao cấp như Dulux, Jotun, Maxilite với đa dạng màu sắc, khả năng chống bám bẩn, chống nấm mốc và an toàn cho sức khỏe gia đình bạn. Đây là yếu tố quyết định đến vẻ đẹp và bầu không khí bên trong ngôi nhà.
- Sơn ngoại thất: Đối với bề mặt ngoài, chúng tôi chọn các loại sơn ngoại thất chuyên dụng có khả năng chống thấm hiệu quả, chống bám rêu mốc, chống phai màu dưới tác động khắc nghiệt của thời tiết Sài Gòn (nắng nóng, mưa nhiều), đảm bảo vẻ đẹp bền vững cho mặt tiền ngôi nhà.
- Sơn chống thấm: Là giải pháp tối ưu cho các khu vực dễ bị ẩm như tường ngoài, nhà vệ sinh, sân thượng. Chúng tôi sử dụng các sản phẩm sơn chống thấm chuyên biệt để tạo lớp màng bảo vệ kiên cố, ngăn chặn nước thấm ngược vào bên trong.
Các kỹ thuật sơn hiện đại:
- Sơn bả: Quy trình này bao gồm việc bả matit để làm phẳng bề mặt tường, che lấp các khuyết điểm, sau đó mới tiến hành sơn lót và sơn phủ. Kỹ thuật này giúp bề mặt sơn nhẵn mịn, đẹp hoàn hảo và tăng độ bền cho lớp sơn.
- Sơn nước thông thường: Đối với những bề mặt đã phẳng đẹp hoặc yêu cầu đơn giản hơn, chúng tôi sẽ tiến hành vệ sinh, sơn lót và sơn phủ trực tiếp, đảm bảo thẩm mỹ nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.
2. Dịch vụ chống thấm
Thấm dột là "nỗi ám ảnh" của nhiều gia đình, không chỉ gây mất thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu và sức khỏe. Xây Dựng Nhân Thủy cung cấp các giải pháp chống thấm chuyên nghiệp, triệt để cho mọi vị trí trong ngôi nhà.
Các vị trí thường bị thấm dột và giải pháp xử lý
- Chống thấm mái nhà & sân thượng: Chúng tôi sử dụng các vật liệu và phương pháp như màng chống thấm bitum, sơn chống thấm đàn hồi gốc polymer hay khò nhiệt để tạo lớp bảo vệ vững chắc, ngăn chặn nước mưa ngấm xuống.
- Chống thấm tường nhà: Đối với tường ngoài, có thể áp dụng sơn chống thấm, hóa chất thẩm thấu hoặc keo chống thấm chuyên dụng để ngăn nước mưa ngấm vào. Đối với tường trong, cần xử lý từ gốc nguyên nhân (ví dụ: đường ống nước rò rỉ).
- Chống thấm nhà vệ sinh & nhà tắm: Đây là khu vực trọng yếu, dễ bị thấm dột nhất. Chúng tôi sử dụng các loại vật liệu gốc xi măng polymer, màng chống thấm gốc polyurenthane hoặc sika kết hợp với kỹ thuật thi công chống thấm ngược/thuận để đảm bảo hiệu quả tuyệt đối.
- Chống thấm chân tường & mạch ngừng: Xử lý bằng các loại hóa chất chuyên dụng để ngăn ẩm từ đất hoặc nước đọng gây thấm ngược lên tường.
- Vật liệu và phương pháp chống thấm hiện đại: Chúng tôi luôn cập nhật và sử dụng các vật liệu chống thấm tiên tiến từ các thương hiệu uy tín như Sika, Kova,.. cùng với các phương pháp thi công chuẩn xác (như phun, quét, khò nóng, tiêm bơm vật liệu) để đảm bảo hiệu quả lâu dài và bảo hành uy tín.
3. Cải tạo không gian sử dụng
Cải tạo không gian là giải pháp thông minh để thay đổi diện mạo và tối ưu hóa công năng sử dụng của ngôi nhà mà không cần phải xây mới.
Các giải pháp cải tạo không gian linh hoạt:
- Cơi nới diện tích: Mở rộng không gian bằng cách xây thêm tầng, cơi nới ban công, mở rộng phòng, hoặc xây thêm phòng phụ (ví dụ: biến sân thượng thành phòng gym, phòng làm việc). Chúng tôi sẽ tư vấn giải pháp cơi nới phù hợp với kết cấu hiện có và quy định xây dựng tại TPHCM.
- Chia phòng/Gộp phòng:
- Chia phòng: Sử dụng vách thạch cao nhẹ, vách kính hoặc các giải pháp vách ngăn di động để chia một không gian lớn thành các phòng nhỏ hơn (ví dụ: chia phòng khách thành phòng khách và phòng làm việc, hoặc chia phòng ngủ lớn thành hai phòng ngủ nhỏ hơn cho trẻ em). Điều này tạo sự linh hoạt và riêng tư.
- Gộp phòng: Đập thông tường để kết nối các không gian riêng biệt thành một không gian lớn hơn, thông thoáng hơn (ví dụ: đập thông phòng khách và bếp để tạo không gian sinh hoạt chung rộng rãi, hiện đại).
- Thay đổi công năng phòng: Biến đổi hoàn toàn mục đích sử dụng của một căn phòng để phù hợp với nhu cầu mới (ví dụ: biến phòng kho cũ thành phòng làm việc tại nhà, biến gara thành phòng tập gym, hoặc biến phòng ngủ cũ thành phòng giải trí đa năng).
- Tạo thêm không gian chức năng mới: Xây dựng thêm WC, phòng giặt, khu vực pantry nhỏ gọn trong không gian hiện có để tăng tiện ích.
4. Thay thế cải tạo hệ thống điện nước
Hệ thống điện nước là "mạch máu" của ngôi nhà, đòi hỏi sự chính xác và an toàn tuyệt đối. Xây Dựng Nhân Thủy cung cấp dịch vụ nâng cấp, sửa chữa, lắp đặt mới hệ thống điện nước, đảm bảo tiện nghi tối đa và an toàn tuyệt đối cho gia đình bạn.
Các hạng mục dịch vụ điện nước chi tiết:
- Nâng cấp hệ thống điện: Đảm bảo tải trọng phù hợp với nhu cầu sử dụng thiết bị điện ngày càng tăng của gia đình hiện đại. Bao gồm việc thay mới dây dẫn, nâng cấp aptomat, lắp đặt thêm ổ cắm, công tắc ở các vị trí tiện lợi, và đi lại đường dây để đảm bảo an toàn, tránh chập cháy.
- Thay thế và lắp đặt mới thiết bị điện: Lắp đặt các loại đèn chiếu sáng (âm trần, trang trí), quạt trần, bình nóng lạnh, điều hòa một cách khoa học và an toàn.
- Sửa chữa, nâng cấp hệ thống cấp thoát nước: Khắc phục tình trạng rò rỉ đường ống nước, tắc nghẽn cống, thay thế vòi nước, thiết bị vệ sinh đã cũ. Chúng tôi sử dụng ống nước chất lượng cao (ống Vesbo, Bình Minh, Tiền Phong) để đảm bảo độ bền và an toàn vệ sinh.
- Thi công lại đường ống nước cho các khu vực cải tạo: Đảm bảo hệ thống nước hoạt động trơn tru và hiệu quả khi thay đổi bố cục phòng (ví dụ: di chuyển vị trí bếp, nhà vệ sinh).
Đảm bảo an toàn và tiện nghi: Mọi công việc liên quan đến điện nước đều được thực hiện bởi thợ có chuyên môn cao, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn an toàn điện nước hiện hành, đảm bảo không chỉ tiện nghi mà còn an toàn tuyệt đối cho người sử dụng.
Lợi ích khi sửa chữa nhà trọn gói tại TPHCM
Sửa chữa nhà mang lại nhiều lợi ích thiết thực, giúp gia chủ nâng cao chất lượng cuộc sống hằng ngày. Không gian sống được làm mới, khang trang, thoáng mát và an toàn hơn sẽ đem lại sự thoải mái, yên tâm cho cả gia đình. Đồng thời, việc duy trì sửa chữa nhà cửa định kỳ cũng góp phần bảo vệ tài sản, kéo dài tuổi thọ công trình.
So với phương án xây dựng hoàn toàn mới, dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói mang lại 3 ưu điểm nổi bật:
- Chi phí thấp hơn: Giá sửa chữa nhà thường chỉ bằng 50-70% chi phí xây mới cùng quy mô vì không phải đầu tư xây dựng hoàn toàn từ đầu như móng, khung công trình,...Gia chủ chỉ phải chi trả cho việc sửa sang, khắc phục các hư hỏng hoặc cải tạo, nâng cấp theo nhu cầu nên tiết kiệm được một phần kinh phí đáng kể.
- Thời gian xây dựng nhanh hơn: Tiến độ thi công sửa chữa sẽ nhanh hơn đáng kể so với xây dựng hoàn toàn mới nhờ việc tận dụng được các kết cấu hiện hữu còn tốt. Các công đoạn phá dỡ, san lấp mật bằng, trải móng đều được rút ngắn hoặc bỏ qua giảm đáng kể thời gian thi công. Gia chủ có thể sớm đón nhận không gian sống mới với tiến độ xây dựng nhanh chóng hơn.
- Giảm thiểu phá hoại môi trường: Quá trình sửa chữa, cải tạo chỉ tập trung tại một số hạng mục nhất định nên gây ảnh hưởng nhỏ đến môi trường xung quanh. Lượng nguyên vật liệu xây dựng sử dụng cũng ít hơn nên giảm thiểu rác thải xây dựng, tiết kiệm tài nguyên đất đai hơn so với xây mới. Việc giảm phát thải và rác thải góp phần bảo vệ môi trường sống tốt hơn cho cộng đồng.
Nhờ những ưu điểm vượt trội về mức giá, thời gian thi công nhanh và thân thiện với môi trường hơn nên nhiều gia đình ưu tiên lựa chọn giải pháp sửa chữa nhà trọn gói để đáp ứng nhu cầu về không gian sống mới một cách hiệu quả nhất.
Công trình thi công đã hoàn thiện do Nhân Thuỷ nhận sửa chữa nhà tại TPHCM trọn gói
Sửa chữa cải tạo nhà ở thành Salon Tóc
- Chủ đầu tư: Anh Hiến
- Địa chỉ: 41 Trần Nhật Duật, P Tân Định, Quận 1, TPHCM
Yêu cầu từ chủ đầu tư: Sửa chữa căn nhà đủ tiện nghi để trở thành salon làm tóc. Anh Hiến mong muốn đảm bảo các tiện nghi cơ bản từ khu vực phục vụ khách đến nhà vệ sinh. Ngoài ra, cần thiết kế không gian theo phong cách hiện đại để phù hợp với mục tiêu kinh doanh của salon.
Giải pháp từ Xây dựng Nhân Thủy: Nhân Thuỷ đã kiểm tra kỹ lưỡng công trình, lựa chọn vật liệu phù hợp và xác định các hạng mục cần thi công. Chúng tôi chọn vật liệu sàn hiệu ứng để tạo điểm nhấn cho thiết kế nội thất, đem đến một không gian sang trọng và độc đáo cho salon tóc. Đội thợ đã sử dụng màu sơn tinh tế, tạo nên không gian tràn ngập ánh sáng và tươi mới, phù hợp với phong cách của salon. Hệ thống điện nước sau khi được lắp đặt mới cũng đã hoạt động ổn định, đảm bảo cho khách hàng sinh hoạt thoải mái, an toàn.
Xử lý thấm - Chống Thấm Tòa Nhà
- Chủ đầu tư: Công ty Ngôi Nhà Xanh
- Địa chỉ: 117 Nguyễn Du, Phường Bến Nghé, Quận 1, TPHCM
Yêu cầu chủ đầu tư: Xử lý vấn để thấm trần nhà và thấm tường trong tòa nhà.
Giải pháp từ Xây dựng Nhân Thủy: Đội ngũ thợ đã kiểm tra kỹ lưỡng vị trí thi công và xác định hạng mục thi công cần triển khai là chống thấm trần và tường. Trong quá trình thi công, Nhân Thuỷ đã sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng cao, đảm bảo khả năng chống nước và chịu lực tốt trong mọi điều kiện thời tiết. Sự cẩn thận và chuyên nghiệp trên không chỉ mang lại hiệu suất chống thấm tốt mà còn tạo nên không gian sạch sẽ và bền đẹp cho toàn bộ tòa nhà, nhận được sự hài lòng tuyệt đối từ phía khách hàng.
Sửa nhà chung cư cũ tại TPHCM
- Tên dự án: Cải Tạo Căn Hộ Chung Cư - Dự Án Chị Như, Masteri Thảo Điền, Quận 2, TPHCM
- Chủ đầu tư: Chị Như
- Địa chỉ: Tòa T4, Masteri Thảo Điền, Quận 2
Yêu cầu từ chủ đầu tư: Nâng cấp căn hộ sau nhiều năm sử dụng, làm mới như ban đầu và thiết kế lại theo phong cách hiện đại.
Giải pháp từ Nhân Thủy: Nhân Thủy đã kiểm tra kỹ hiện trạng và thực hiện các giải pháp cải tạo, bao gồm sơn lại, thi công trần thạch cao, sửa hệ thống điện, lắp đặt nội thất và sàn gỗ mới. Kết quả khiến chị Như rất hài lòng nhờ vào sự chuyên nghiệp và tận tâm của đội ngũ.
Hình ảnh thi công dịch vụ sửa nhà chung cư trọn gói:
Dự án cải tạo nhà phố hiện đại tại Quận 3
- Vấn đề ban đầu: Ngôi nhà phố cũ kỹ, xuống cấp, bố cục không gian bí bách và thiếu ánh sáng tự nhiên. Hệ thống điện nước đã lỗi thời, không đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hiện đại.
- Giải pháp của Nhân Thủy: Chúng tôi đã tư vấn thiết kế lại không gian mở, đập thông tường phòng khách và bếp, cơi nới thêm ban công nhỏ để tăng diện tích sử dụng. Thi công trần thạch cao giật cấp kết hợp đèn LED tạo cảm giác rộng rãi và hiện đại. Toàn bộ hệ thống điện nước được nâng cấp, thay mới, đảm bảo an toàn và tiện nghi tối đa.
- Kết quả: Ngôi nhà "lột xác" hoàn toàn, trở thành một không gian sống hiện đại, thoáng đãng và đầy đủ tiện nghi, vượt xa mong đợi của gia chủ.
Dự án chống thấm và nâng cấp sân thượng tại Quận Tân Bình:
- Vấn đề ban đầu: Sân thượng bị thấm dột nghiêm trọng sau mỗi mùa mưa, ảnh hưởng đến kết cấu và gây ẩm mốc cho tầng dưới. Khu vực sân thượng chưa được tận dụng hiệu quả.
- Giải pháp của Nhân Thủy: Chúng tôi đã áp dụng phương pháp chống thấm hiện đại bằng màng bitum khò nóng kết hợp sơn chống thấm chuyên dụng, xử lý triệt để các khe nứt và vị trí tiếp giáp. Đồng thời, cải tạo sân thượng thành không gian thư giãn với sàn gỗ ngoài trời và hệ thống thoát nước tối ưu.
- Kết quả: Sân thượng không còn thấm dột, trở thành một khu vực giải trí, thư giãn lý tưởng cho gia đình, tăng thêm giá trị cho ngôi nhà.
Ngoài 5 công trình đã hoàn thiện trên đây, mời quý khách hàng tìm hiểu thêm các công trình khác đã được đội thợ chuyên nghiệp Nhân Thủy thi công. Chúng tôi cảm kết sự chất lượng, chi phí hợp lý, và đồng hành lâu dài cùng quý khách hàng sử dụng dịch vụ sửa nhà TPHCM.
Báo giá dịch vụ sửa nhà trọn gói TPHCM Nhân Thuỷ chi tiết
Để giúp bạn dễ dàng lựa chọn, chúng tôi đã thiết kế các gói sửa chữa nhà điển hình tại TPHCM với mức giá ước tính trọn gói, phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau của các gia đình tại TPHCM:
Gói "Tân Trang Nhanh" (Ước tính: Từ 20.000.000 VNĐ - 50.000.000 VNĐ):
- Phù hợp: Căn hộ hoặc nhà phố có diện tích nhỏ, muốn làm mới không gian nhanh chóng.
- Bao gồm: Sơn sửa lại toàn bộ tường và trần (sơn nước cơ bản), vệ sinh và sửa chữa nhỏ hệ thống điện nước, thay thế một số thiết bị chiếu sáng cơ bản, sửa chữa các hư hỏng nhỏ trên tường.
- Mục tiêu: Mang lại vẻ đẹp tươi mới, sạch sẽ và cải thiện không gian sống cơ bản.
Gói "Nâng Cấp Hiện Đại" (Ước tính: Từ 60.000.000 VNĐ - 150.000.000 VNĐ):
- Phù hợp: Nhà phố hoặc căn hộ muốn cải tạo toàn diện hơn, nâng cấp công năng và thẩm mỹ.
- Bao gồm: Sơn lại toàn bộ nhà (nội/ngoại thất, có thể kèm chống thấm cơ bản), thi công trần thạch cao giật cấp (phòng khách/ngủ), lát lại gạch sàn một số khu vực, cải tạo nhà vệ sinh (ốp lát, thay thiết bị mới), nâng cấp hệ thống điện nước tổng thể, điều chỉnh nhẹ vách ngăn không gian.
- Mục tiêu: Biến không gian cũ thành hiện đại, tiện nghi và tối ưu hóa diện tích sử dụng.
Gói "Toàn Diện & Cao Cấp" (Ước tính: Từ 180.000.000 VNĐ trở lên):
- Phù hợp: Những ngôi nhà cần cải tạo triệt để, cơi nới, thay đổi kết cấu hoặc thiết kế lại hoàn toàn theo phong cách cao cấp.
- Bao gồm: Toàn bộ các hạng mục của gói "Nâng Cấp Hiện Đại", cộng thêm: cơi nới/mở rộng diện tích, thay đổi bố cục phòng (đập/xây tường mới), thi công trần thạch cao phức tạp hoặc trần xuyên sáng, sử dụng vật liệu cao cấp, lắp đặt hệ thống điện thông minh, chống thấm toàn diện các khu vực trọng yếu, thiết kế lại nội thất cơ bản.
- Mục tiêu: Kiến tạo một không gian sống hoàn toàn mới, đẳng cấp, sang trọng và đáp ứng mọi nhu cầu cá nhân hóa.
Bảng giá sửa chữa nhà ở TPHCM phụ thuộc vào yếu tố điển hình như khối lượng công việc, chất lượng vật liệu, điều kiện thi công, tình trạng công trình và ưu đãi dịch vụ đi kèm. Khách hàng nên yêu cầu đơn vị thi công tính toán rõ ràng, chọn vật liệu phù hợp ngân sách cũng như đảm bảo chất lượng. Dưới đây, Xây dựng Nhân Thuỷ sẽ cung cấp bảng báo giá sửa chữa nhà ở TPHCM chi tiết từng hạng mục.
Báo giá sửa chữa nhà - Công tác tháo dỡ vận chuyển xà bần
Hạng mục | Quy cách | Giá Tiền |
Đập phá tường gạch 100mm | Giá nhân công | 45.000đ/m2 |
Đập phá tường gạch 200mm | Giá nhân công | 55.000đ/m2 |
Đục gạch nền nhà | Giá nhân công | 35.000đ/m2 |
Đục gạch tường nhà | Giá nhân công | 35.000đ/m2 |
Tháo dỡ mái tôn | Giá nhân công | 25.000đ/m2 |
Tháo dỡ trần thạch cao | Giá nhân công | 15.000đ/m2 |
San lấp mặt bằng, cát đất, xà bần | Giá nhân công | 120.000đ/m2 |
Báo giá dịch vụ sửa nhà - Công tác xây tô vữa
Hạng mục | Nhân Công | Vật tư |
Xây tường gạch 100mm | 50.000đ/m2 | 135.000đ/m2 |
Xây tường gạch 200mm | 130.000đ/m2 | 255.000đ/m2 |
xây tường gạch định 100mm | 85.000đ/m2 | 160.000đ/m2 |
Tô trát tường trong nhà | 55.000đ/m2 | 50.000đ/m2 |
Tô trát tường ngoài trời | 50.000đ/m2 | 55.000đ/m2 |
Cán vữa nền nhà để ốp gạch | 45.000đ/m2 | 50.000đ/m2 |
Báo giá dịch vụ sửa chữa nhà - Thi công ốp lát gạch
Hạng mục | Giá nhân công | Giá vật tư |
Lát nền gạch | 80.000đ/m2 | 350.000đ/m2 |
Ốp gạch tường | 95.000đ/m2 | 350.000đ/m2 |
Ốp gạch len tường | 25.000đ/m2 | 120.000đ/m2 |
Đổ bê tông | 400.000đ/m2 | 1.350.000đ/m2 |
Thi công chống thấm | 50.000đ/m2 | 180.000đ/m2 |
Thi công điện dân dụng, điện văn phòng | 150.000đ/m2 | 180.000đ/m2 |
Thi công hệ thống nước cấp thoát | 80.000đ/m2 | 85.000đ/m2 |
Báo giá dịch vụ sửa chữa nhà TPHCM - Đóng trần, vách thạch cao
Hạng mục | Giá nhân công | Giá vật tư |
Trần thạch cao thả 600x600 | 45.000đ/m2 | 85.000đ/m2 |
Trần thạch cao phẳng | 50.000đ/m2 | 100.000đ/m2 |
Trần thạch cao trang trí | 55.000đ/m2 | 100.000đ/m2 |
Trần thạch cao cổ điển | 250.000đ/m2 | 550.000đ/m2 |
Vách thạch cao 1 mặt | 45.000đ/m2 | 165.000đ/m2 |
Vách thạch cao 2 mặt | 60.000đ/m2 | 180.000đ/m2 |
Bông thủy tinh cách âm vách thạch cao | 25.000đ/m2 | 100.000đ/m2 |
Báo giá sửa chữa nhà - Thi công sơn nước
Hạng mục | Giá nhân công | Giá vật tư |
Sơn nội thất nhà mới xây | 35.000đ/m2 | 50.000đ/m2 |
Sơn ngoại thất nhà mới xây | 45.000đ/m2 | 65.000đ/m2 |
Sơn lại trong nhà | 20.000đ/m2 | 25.000đ/m2 |
Sơn lại ngoài trời | 30.000đ/m2 | 40.000đ/m2 |
Sơn chống thấm tường ngoài trời | 55.000đ/m2 | 65.000đ/m2 |
Sủi lớp sơn cũ trên tường | 25.000đ/m2 |
Báo giá dịch vụ thi công vách kính cường lực, cửa nhôm
- : Giá nhân công + giá vật tư:
- : Giá nhân công + giá vật tư:
- : Giá nhân công + giá vật tư:
- : Giá nhân công + giá vật tư:
- : Giá nhân công + giá vật tư:
- : Giá nhân công + giá vật tư:
- g: Giá nhân công + giá vật tư:
Hạng mục | Giá nhân công + vật tư |
Vách ngăn nhôm kính hệ 750 | 750.000đ/m2 |
Cửa nhôm kính hệ 750 | 850.000đ/m2 |
Vách ngăn kính cường lực | 850.000đ/m2 |
Vách ngăn nhôm kính Xingfa Việt Nam 1.4ly | 1.850.000đ/m2 |
Vách ngăn nhôm kính Xingfa nhập Quảng Đông 2ly | 2.150.000đ/m2 |
Bộ cửa nhôm Xingfa Việt | 1.900.000đ/m2 |
Bộ cửa nhôm Xingfa nhập Quảng Đôn | 2.200.000đ/m2 |
Báo giá dịch vụ sửa nhà - Thi công cửa sắt
Hạng mục | Giá nhân công + giá vật tư |
Hệ thống Cửa sắt đi ( sắt hộp 30x60x1.2mm) phun chống rỉ và hoàn thiện màu 2 lớp | 1.100.000đ/m2 |
Cửa sắt đi ( sắt hộp 40x80x1.2mm) phun chống rỉ và hoàn thiện màu 2 lớp | 1.200.000đ/m2 |
Cổng sắt đi hộp 30x60x1.2mm phun sơn chống rỉ và hoàn thiện 2 lớp màu | 1.250.000đ/m2 |
Cổng sắt đi hộp 40x80x1.2mm phun sơn chống rỉ và hoàn thiện 2 lớp | 1.350.000đ/m2 |
Báo giá sửa nhà - Thi công mái tôn
Phụ thuộc vào độ dày tôn (từ 0.3mm - 0.5 mm) mà mức giá đối với từng hạng mục sẽ giao động như sau:
Loại mái | Mô tả vật liệu sử dụng | Đơn giá (VNĐ/m2) |
Mái tôn Việt Nhật | – Cột chống bằng sắt tròn D60 – D76mm | |
– Vỉ kèo V40xV80 | ||
– Xà gồ thép hộp 40x80x1.4mm mạ kẽm | ||
– Tôn liên doanh Việt Nhật dày 4,5dem | 650.000 | |
Mái tôn Đông Á | – Cột chống bằng sắt tròn D60 – D76mm | |
– Vỉ kèo V40xV80 | ||
– Xà gồ thép hộp 40x80x1.4mm mạ kẽm | 750.000 | |
– Tôn Đông Á dày 4,5dem | ||
Mái tôn Hoa Sen | – Cột chống bằng sắt tròn D60 – D76mm | |
– Vỉ kèo V40xV80 | 750.000 | |
– Xà gồ thép hộp 40x80x1.4mm mạ kẽm | ||
– Tôn Đông Á dày 4,5dem | ||
Tôn xốp chống nóng | Tôn 3 lớp, chống nóng, chống ồn | 350.000 |
Mái tôn lấy sáng | Tôn nhựa lấy sáng, tấm lợp thông minh | 280.000 |
Lưu ý:
- Bảng báo giá sửa chữa nhà TPHCM trên đây chưa bao gồm thuế VAT.
- Nhân Thủy miễn phí khảo sát và tư vấn thiết kế sửa chữa công trình. Chúng tôi đảm bảo đem lại cho khách hàng những phương án sửa chữa cải tạo nhà ở tối ưu và tiết kiệm chi phí nhất, giúp quý khách cảm thấy yên tâm hơn khi đưa ra quyết định sửa chữa nhà tại HCM.
- Đơn giá sửa chữa nhà TPHCM trọn gói bao gồm đơn giá nhân công sửa chữa nhà, vật tư (chìa khóa trao tay), đảm bảo hoàn thiện toàn bộ những hạng mục thi công và không phát sinh thêm chi phí khác.
Tải file báo giá sửa chữa nhà HCM của Xây dựng Nhân Thủy tại đây.
Tính chi phí sửa chữa nhà như thế nào?
Để ước tính chi phí sửa nhà, quý khách hàng hãy tính theo công thức dưới đây:
Chi phí trọn gói = (Đơn giá nhân công + Đơn giá vật tư) x Số m2 thi công
Ví dụ: quý khách đang có nhu cầu cải tạo lại nhà cấp 4 có diện tích 100m2 với các hạng mục sửa chữa là sủi lớp sơn cũ và sơn lại bên trong nhà với diện tích bề mặt tường là 300m2, lát gạch toàn bộ nền nhà, và lắp đặt cửa nhôm. Chi phí ước tính như sau:
- Sủi lớp sơn cũ: (25.000 +0) x 300m2 = 7.500.000 VND
- Sơn lại trong nhà: (20.000 + 25.000) x 300m2 = 13.500.000 VND
- Lát nền gạch: (80.000 + 350.000) x 100m2 = 43.000.000 VND
- Lắp đặt cửa nhôm Xingfa Việt: 1.900.000 x 5m2 = 9.500.000 VND
Vậy chi phí sửa chữa nhà ở trường hợp này là 73.500.000 VND.
Bạn có thể áp dụng công thức tính trên cho toàn bộ công trình thi công nhằm lập dự đoán sửa chữa nhà chính xác, tránh phát sinh các khoản phí khác trong quá trình thi công.
Sửa chữa nhà cũ cần lưu ý những gì?
Kiểm tra thực trạng kết cấu nhà
Trước khi sửa chữa, gia chủ cần thuê kỹ sư xây dựng có chuyên môn để khảo sát hiện trạng toàn bộ kết cấu nhà như tường chịu lực, dầm sàn, móng đế, mái nhà. Họ sẽ đánh giá mức độ xuống cấp, hư hỏng của các bộ phận này để đưa ra phương án sửa chữa phù hợp. Nếu các bộ phận kết cấu chính bị hư hỏng nặng như tường chống đỡ bị nghiêng lệch, xuất hiện nhiều vết nứt ở dầm sàn, móng nhà bị lún sụt thì có nguy cơ phải phá dỡ xây mới vì không đảm bảo an toàn khi sửa chữa. Vì vậy, việc kiểm tra cẩn thận thực trạng kết cấu nhà là vô cùng quan trọng để tiết kiệm chi phí và đảm bảo an toàn cho gia chủ.
Xác định nhu cầu sửa chữa cụ thể
Sau khi đánh giá thực trạng, gia chủ cần liệt kê rõ ràng các hạng mục và nhu cầu sửa chữa giúp nhà thầu ước tính được chi phí cần chi trả cũng như tiến độ thi công một cách chính xácnhư:
- Sửa nhà ở dân dụng: Sửa chữa nhà cấp 4, chung cư, cải tạo nhà cũ,...
- Sửa chữa không gian trong nhà: Sửa chữa mặt tiền, nhà bếp, tẩng nhà,..
- Sữa chữa phục vụ kinh doanh: Sửa chữa quán cafe, khách sạn, văn phòng,...
Lựa chọn nhà thầu uy tín
Với công trình sửa chữa nhà ở dân dụng, gia chủ nên ưu tiên lựa chọn các đơn vị nhà thầu có chuyên môn, kinh nghiệm thi công sửa chữa loại công trình này. Nên xem xét ít nhất 3 nhà thầu, đối chiếu năng lực cũng như báo giá từ họ để có sự lựa chọn phù hợp nhất về chất lượng và giá cả. Cần kiểm tra danh tiếng, dự án đã thi công của nhà thầu, đảm bảo họ có đầy đủ tay nghề chuyên môn và năng lực thực hiện công trình đạt yêu cầu.
Chi phí sửa chữa cần chi trả hợp lý
Nên xác định rõ nhu cầu để ước tính ngân sách sửa nhà một cách phù hợp. Chi phí không nên vượt quá 70% so với chi phí xây mới cùng quy mô. Nếu chi phí sửa chữa vượt quá 70% giá xây mới thì nên cân nhắc xây dựng lại hoàn toàn để tiết kiệm chi phí và đạt hiệu quả tốt hơn.
5 Mẹo vàng để tiết kiệm chi phí khi sửa nhà
Tiết kiệm chi phí luôn là ưu tiên hàng đầu, nhưng không phải ai cũng biết cách làm đúng. Dưới đây là những lời khuyên từ chuyên gia của chúng tôi:
- Lập kế hoạch chi tiết từ đầu: Đừng bắt tay vào sửa chữa khi chưa có kế hoạch rõ ràng. Việc xác định rõ phạm vi công việc, ngân sách dự kiến và ưu tiên các hạng mục quan trọng sẽ giúp bạn tránh phát sinh chi phí không đáng có giữa chừng.
- Tận dụng tối đa kết cấu cũ: Thay vì phá bỏ hoàn toàn, hãy xem xét khả năng cải tạo, sửa chữa các hạng mục cũ còn tốt (ví dụ: tận dụng lại khung cửa, mái nhà nếu còn chắc chắn). Điều này giúp tiết kiệm vật liệu và nhân công đáng kể.
- Chọn thời điểm thi công thích hợp: Tránh sửa nhà vào mùa mưa ở TPHCM vì có thể làm kéo dài thời gian thi công, phát sinh chi phí chống ẩm hoặc chậm trễ tiến độ. Mùa khô thường là thời điểm lý tưởng.
- Mua sắm vật liệu thông minh: Tham khảo giá từ nhiều nhà cung cấp, mua số lượng lớn (nếu có thể) và tận dụng các chương trình khuyến mãi. Tuy nhiên, hãy ưu tiên chất lượng chính hãng để đảm bảo độ bền và tránh việc phải sửa chữa lại sau này.
- Giám sát chặt chẽ và giao tiếp hiệu quả: Thường xuyên kiểm tra tiến độ, chất lượng công việc và trao đổi thẳng thắn với nhà thầu. Việc phát hiện và xử lý sớm các vấn đề sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí sửa chữa phát sinh lớn sau này.
Quy trình tư vấn và thi công sửa nhà tại Xây dựng Nhân Thủy
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin khách hàng có nhu cầu sửa nhà thông qua nhiều kênh liên lạc bao gồm đường dây nóng 0981878997 và trang web, đảm bảo sự thuận tiện và nhanh chóng. Sau 30 phút kể từ khi tiếp nhận yêu cầu sửa chữa nhà tphcm giá rẻ, các chuyên viên tiến hành khảo sát chi tiết và tư vấn chuyên sâu các hạng mục sửa nhà cụ thể, lắng nghe mọi yêu cầu của khách hàng để đưa ra những phương án sửa chữa nhà cửa uy tín tại TP HCM.
- Bước 2: Lập dự toán chi phí và gửi báo giá nhân công sửa chữa nhà và bảng giá thi công sửa chữa nhà TPHCM trọn gói trong thời gian ngắn nhất, đảm bảo sự minh bạch để khách hàng hiểu rõ về mọi chi phí.
- Bước 3: Thống nhất báo giá thi công sửa chữa nhà và ký hợp đồng sửa nhà sau khi thảo luận về giá nhà sửa chữa và thống nhất với khách hàng.
- Bước 4: Thi công sửa chữa nhà ở nhanh chóng với sự tận tâm và kỹ thuật cao, đảm bảo chất lượng và tiến độ đều diễn ra suôn sẻ.
- Bước 5: Nghiệm thu và bàn giao, đảm bảo tiếp tục thi công sửa chữa đến khi khách hàng hài lòng về ngôi nhà.
- Bước 6: Bảo hành từ 6 tháng đến 2 năm tuỳ hạng mục sửa chữa nhà cho các công trình đã thi công, đảm bảo mọi vấn đề của khách hàng đều được giải quyết một cách toàn diện và nhanh chóng trong thời gian bảo hành.
Phương thức liên hệ và quy trình thanh toán phí dịch vụ sửa nhà trọn gói TPHCM
Khách hàng của Nhân Thuỷ sẽ có 2 lựa chọn thanh toán đơn giá thi công sửa chữa nhà là thanh toán 100% giá trị hợp đồng và thanh toán theo phân kỳ theo 2 phương thức sau:
- Thanh toán bằng tiền mặt: Nhân Thủy nhận thanh toán tại địa chỉ của KH hoặc văn phòng công ty và cung cấp đầy đủ hóa đơn giao dịch cho khách hàng.
- Thanh toán qua ngân hàng: Nhân Thủy cung cấp thông tin tài khoản và KH thực hiện chuyển khoản theo quy trình. Để đảm bảo sự minh bạch và an toàn trong giao dịch, chúng tôi sẽ cung cấp xác nhận thanh toán chính xác sau mỗi giao dịch qua email.
Tại sao nên chọn dịch vụ sửa nhà TPHCM của Nhân Thủy?
- Hơn 10 năm kinh nghiệm chuyên sửa chữa cải tạo nhà cửa ở TPHCM: Công ty Nhân Thuỷ đã thành công sửa chữa cải tạo hơn 1000 ngôi nhà, nhận được phản hồi tốt từ khách hàng bởi thái độ phục vụ chuyên nghiệp, tận tâm và thành quả chất lượng
- Chế độ bảo hành nhà trọn gói lên đến 2 năm: Sau khi hoàn tất bàn giao nhà, Nhân Thủy cam kết hỗ trị bảo trì và bảo dưỡng nhà trọn gói hoàn toàn miễn phí từ 6 - 24 tháng tùy theo hạng mục thi công.
- Ưu đãi hấp dẫn dành cho quý khách hàng: Nhân Thủy có chương trình giảm giá từ 10 - 15% trên tổng báo giá cho những đợt sửa chữa tiếp theo của quý khách hàng đã sử dụng dịch vụ.
- Tuân thủ cam kết trong hợp đồng, đặt lợi ích của khách hàng lên trên hết: Nhân Thuỷ luôn đem đến những phương án thi công tối ưu và tiết kiệm chi phí nhất, đảm bảo bàn giao công trình đúng tiến độ với chất lượng tốt nhất.
- Có mặt sau 30 phút liên hệ, tư vấn hoàn toàn miễn phí: Ngay sau khi nhận được yêu cầu từ quý khách, thợ sửa nhà tại TPHCM của Nhân Thuỷ sẽ đến tận nơi để kiểm tra vị trí thi công và hỗ trợ tư vấn phương án sửa chữa hoàn toàn miễn phí.
Cam kết thi công chuyên nghiệp minh bạch, tin cậy
Xây Dựng Nhân Thủy luôn lấy niềm tin của khách hàng làm kim chỉ nam cho mọi hoạt động. Chúng tôi xây dựng độ tin cậy dựa trên những cam kết rõ ràng và bằng chứng xác thực.
Phản hồi từ khách hàng thân thiết: Chúng tôi tự hào với tỷ lệ khách hàng hài lòng lên đến 98%, và đây là những gì khách hàng nói về Xây Dựng Nhân Thủy:
- "Tôi rất ấn tượng với sự chuyên nghiệp và tốc độ thi công của Nhân Thủy. Ngôi nhà cũ của tôi ở Quận Gò Vấp đã được sửa sang đẹp hơn rất nhiều so với mong đợi. Đặc biệt, đội ngũ thợ làm việc rất cẩn thận và nhiệt tình." – Anh Lê Minh Tuấn, Quận Gò Vấp, TPHCM.
- "Chống thấm sân thượng là nỗi lo lớn của gia đình tôi bao năm nay. Sau khi tìm hiểu và chọn Xây Dựng Nhân Thủy, vấn đề đã được giải quyết triệt để. Nhân Thủy dùng vật liệu rất tốt và bảo hành rõ ràng, rất an tâm." – Chị Nguyễn Thị Mai, Quận Phú Nhuận, TPHCM.
Giấy phép kinh doanh & chứng nhận chất lượng: Xây Dựng Nhân Thủy hoạt động hợp pháp với đầy đủ giấy phép kinh doanh được cấp bởi Sở Kế hoạch và Đầu tư TPHCM. Chúng tôi luôn tuân thủ các quy định xây dựng hiện hành và chỉ sử dụng vật liệu xây dựng chính hãng, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đạt tiêu chuẩn chất lượng cao nhất.
Cam kết dịch vụ rõ ràng và cụ thể:
- Cam kết hoàn thành đúng tiến độ 100%: Chúng tôi hiểu giá trị của thời gian và luôn nỗ lực tối đa để bàn giao công trình đúng hẹn, tránh phát sinh chi phí và bất tiện cho gia chủ.
- Sử dụng vật liệu chính hãng, có nguồn gốc rõ ràng: Mọi vật tư từ sơn, xi măng, sắt thép đến thiết bị điện nước đều được chọn lọc kỹ lưỡng từ các nhà cung cấp uy tín, có hóa đơn chứng từ đầy đủ.
- Báo giá minh bạch, không phát sinh chi phí ẩn: Mọi chi phí đều được liệt kê rõ ràng trong hợp đồng, không có khoản phí bất ngờ.
Thông tin pháp lý minh bạch: Để đảm bảo quyền lợi tối đa cho khách hàng, chúng tôi cung cấp đầy đủ các thông tin pháp lý trên website, bao gồm:
- Chính sách bảo mật thông tin khách hàng.
Dưới đây là 1 số hình ảnh về dịch vụ thi công sửa chữa nhà tại TPHCM trọn gói của Xây dựng Nhân Thuỷ, quý khách hàng có thể tham khảo:
Câu hỏi thường gặp về sửa chữa nhà ở
Xây Dựng Nhân Thuỷ có cung cấp dịch vụ sửa nhà ở Bình Chánh không?
Có, Xây Dựng Nhân Thuỷ cung cấp dịch vụ sửa nhà ở tất cả các quận tại TPHCM, bao gồm cả Bình Chánh. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ nhanh chóng, chất lượng, và đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng dù ở bất kỳ vị trí nào trong TPHCM.
Tham khảo thêm: Dịch vụ sửa nhà trọn gói tại huyện Bình Chánh, TPHCM
Thời gian sửa nhà thường mất bao lâu?
Thời gian thiết kế sửa chữa nhà sẽ mất khoảng 2 tháng đối với những ngôi nhà sửa ở mức độ ít như sơn lại tường, sửa nhà bếp, sửa nhà vệ sinh… Thời gian sửa nhà sẽ kéo dài 3 - 5 tháng đối với những ngôi nhà cần sửa chữa nhiều, cải tạo từ nhà cũ thành nhà mới, nâng cấp tầng nhà... Thời gian cụ thể còn phụ thuộc vào tình trạng hư hại của ngôi nhà cũng như danh sách hạng mục sửa chữa khách hàng mong muốn.
Sửa nhà có cần cúng không?
Cúng sửa nhà là nghi lễ phong thủy, tuy không bắt buộc nhưng nên thực hiện trước khi bắt đầu sửa chữa. Việc cúng bái giúp gia chủ báo cáo và xin phép tổ tiên, thổ địa cai quản khu đất, đảm bảo sự thuận lợi và an toàn cho công trình.
Xem thêm: Bài văn khấn sửa chữa nhà mới nhất
Nhân Thuỷ có hỗ trợ sửa chữa chung cư cũ hay không?
Có, Nhân Thuỷ chuyên nhận sửa chữa và cải tạo nhà chung cư cũ, từ các công việc nhỏ như sơn lại tường cho đến nâng cấp toàn bộ nội thất để làm mới không gian sống.
Sửa chữa nhà cần chuẩn bị những gì?
Chủ nhà cần dự trù kinh phí, nắm rõ thủ tục pháp lý và lựa chọn đơn vị xây uy tín để việc sửa nhà được thuận lợi và đảm bảo hiệu quả như mong muốn.
- Dự trù kinh phí: Dự trù kinh phí một cách chi tiết và linh hoạt, từ các chi phí lớn như vật liệu xây dựng đến những chi tiết nhỏ như nhu cầu phát sinh.
- Thủ tục và giấy tờ pháp lý: Nắm rõ các thủ tục và giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án sửa nhà, bao gồm các giấy tờ xác nhận quyền sở hữu, giấy phép xây dựng và các văn bản liên quan.
- Lựa chọn nhà thầu cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà ở HCM phù hợp:Tìm hiểu và lựa chọn nhà thầu chuyên sửa chữa nhà cửa TPHCM có uy tín, kinh nghiệm và phù hợp với yêu cầu cụ thể của dự án.
Bài viết trên đã giới thiệu chi tiết về dịch vụ sửa chữa nhà giá rẻ tại TPHCM của Xây dựng Nhân Thủy với đầy đủ thông tin như hạng mục thi công, báo giá, quy trình làm việc cũng như đem đến cho quý khách hàng những kinh nghiệm sửa chữa nhà hữu ích. Xây dựng Nhân Thủy là công ty chuyên nhận sửa chữa nhà với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành, đảm bảo mang lại cho khách hàng những giải pháp cải tạo nhà tối ưu nhất. Nếu bạn có nhu cầu sửa chữa, nâng cấp cải tạo nhà thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và nhận bảng giá sửa chữa nhà ở chi tiết nhé!
Thông tin liên hệ thợ sửa sửa tại TPHCM
- Công ty TNHH TM DV Xây dựng Nhân Thủy
- Địa chỉ: 12 đường 49, p Phước Long, TP Hồ Chí Minh
- Hotline: 0981.878.997 - 0778.997.898, 0904.930766
- Hỗ trợ tư vấn qua Zalo: 0981 878 887
- Email:xaydungnhanthuy@gmail.com
- Website: xaydungnhanthuy.com
Nhận xét
Đăng nhận xét