Xây dựng Nhân Thủy

 https://xaydungnhanthuy.com/tin-tuc/chi-phi-son-nha-150m2-het-bao-nhieu-tien-816.html

Lợi ích của việc lập kế hoạch chi phí trước khi thi công.

Lập kế hoạch ngân sách thi công sơn nhà là một bước thiết yếu trong mọi dự án cải tạo hoặc xây mới. Khi bạn có dự toán chi tiết chi phí sơn nhà theo diện tích (m²), bạn sẽ kiểm soát được toàn bộ ngân sách, từ loại sơn, số lớp thi công, đến các vật tư phụ như bạt che, chổi lăn, băng keo...

Ngoài việc giảm thiểu phát sinh ngoài dự kiến, một kế hoạch tốt giúp bạn chọn đúng loại sơn phù hợp với tài chính (ví dụ: sơn gốc nước kinh tế hoặc sơn chống thấm cao cấp), đồng thời thuận lợi trong thương lượng với nhà thầu, nhận được chiết khấu vật liệu khi mua sỉ.

Bên cạnh đó, kế hoạch rõ ràng còn giúp đồng bộ tiến độ thi công, hạn chế tình trạng gián đoạn do thiếu vật tư hay thay đổi phương án giữa chừng, từ đó đảm bảo chất lượng bề mặt sơn và tính thẩm mỹ lâu dài.

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí sơn nhà

• Diện tích cần sơn (bao gồm cả tường, trần và các chi tiết phụ): Đây là yếu tố quan trọng nhất quyết định tổng chi phí. Diện tích càng lớn, lượng sơn và thời gian thi công càng nhiều, từ đó chi phí sẽ tăng tương ứng. Một số công trình có trần cao, nhiều phòng nhỏ, hoặc thiết kế phào chỉ phức tạp cũng làm tăng diện tích thực tế cần sơn.
• Loại sơn sử dụng (sơn nội thất, sơn ngoại thất, sơn chống thấm, sơn chống nấm mốc…): Mỗi loại sơn có mức giá khác nhau, tùy thuộc vào thương hiệu, tính năng và độ bền màu. Ví dụ, sơn chống thấm hoặc sơn bóng cao cấp sẽ có đơn giá cao hơn sơn nước thông thường.
• Số lớp sơn (bao gồm lớp sơn lót và lớp sơn phủ): Thi công đủ lớp sẽ đảm bảo độ che phủ và độ bám dính tốt hơn. Tuy nhiên, nếu sơn 2 lớp phủ thay vì 1 lớp sẽ khiến chi phí vật tư và nhân công tăng gần gấp đôi.
• Tình trạng bề mặt tường (tường mới, tường cũ, có ẩm mốc, bong tróc, nứt…): Tường cũ, bị hư hỏng hoặc cần xử lý kỹ thuật như trét bả, chống thấm, sẽ phát sinh thêm chi phí sửa chữa và thời gian thi công.
• Nhân công và khu vực địa lý: Giá thuê thợ sơn có thể dao động tùy theo tỉnh thành và thời điểm thi công. Ở các khu vực trung tâm như TP.HCM, Hà Nội, giá nhân công thường cao hơn các tỉnh. Ngoài ra, vị trí thi công (chung cư cao tầng, nhà trong hẻm nhỏ, khó tiếp cận) cũng ảnh hưởng đến đơn giá.

Sơn nhà 150m2 chi phí phải chăng

Cách tính chi phí sơn nhà 150m2

Công thức tính diện tích sơn: Diện tích cần sơn thường không chỉ là diện tích sàn (150m²), mà phải nhân thêm hệ số để tính phần tường và trần. Với nhà phố hoặc nhà cấp 4, hệ số dao động từ 3.0 đến 4.5 tùy vào số phòng, số tầng và thiết kế nội thất. Ví dụ: 150m² × hệ số 4.0 = 600m² sơn. Cần trừ đi diện tích cửa ra vào, cửa sổ nếu muốn chính xác hơn.

Ước tính số lượng sơn cần thiết: Tùy vào độ che phủ của từng loại sơn (thường là 10–14m²/lít/lớp), có thể ước tính tổng lượng sơn cần dùng. Ví dụ: nếu cần sơn 600m² với 2 lớp sơn phủ, thì tổng diện tích thi công là 1.200m². Nếu 1 lít sơn phủ được 12m², thì cần khoảng 100 lít sơn phủ. Chưa tính lớp lót (thường bằng 50–70% lượng phủ).

Bảng giá tham khảo cho các loại sơn phổ biến:

• Sơn nước nội thất kinh tế: 25.000 – 35.000 VNĐ/m2
• Sơn nội thất trung cấp (Dulux, Nippon): 35.000 – 50.000 VNĐ/m2
• Sơn chống thấm ngoại thất: 45.000 – 70.000 VNĐ/m2
• Sơn cao cấp, siêu bóng: 60.000 – 90.000 VNĐ/m2
• Mức giá trên đã bao gồm vật tư, chưa bao gồm nhân công nếu thi công riêng.
• Ước tính chi phí nhân công: Giá nhân công sơn dao động từ 15.000 – 25.000 VNĐ/m2 tùy vị trí thi công (nhà cao tầng, ngoài trời, trần cao…) và điều kiện mặt bằng. Với 600m2 sơn × 20.000đ/m2 (giá trung bình), chi phí nhân công vào khoảng 12 triệu đồng. Nếu thuê khoán trọn gói, giá thường được gộp chung với vật tư.

Lựa chọn loại sơn phù hợp cho ngôi nhà

So sánh các thương hiệu sơn phổ biến: Trên thị trường hiện nay, một số thương hiệu sơn được đánh giá cao về chất lượng và độ phủ màu gồm Dulux, Jotun, Nippon, Kova, Mykolor, và Spec. Dulux và Jotun nổi bật với độ bền màu và tính năng chống bám bẩn. Nippon được đánh giá cao ở độ phủ tốt và mức giá hợp lý. Trong khi đó, Kova mạnh về dòng sơn chống thấm, còn Mykolor ghi điểm ở bảng màu hiện đại, phù hợp không gian trẻ trung.

Ưu và nhược điểm của từng loại sơn:

• Dulux: Ưu điểm – bề mặt mịn, màu chuẩn, chống nấm mốc tốt. Nhược điểm – giá cao.
• Jotun: Ưu điểm – bền màu, thân thiện môi trường. Nhược điểm – bảng màu ít đa dạng hơn.
• Nippon: Ưu điểm – giá tốt, dễ thi công. Nhược điểm – không có nhiều dòng cao cấp.
• Kova: Ưu điểm – chống thấm tốt, phù hợp khí hậu Việt Nam. Nhược điểm – chất sơn đặc, thi công cần thợ có kỹ thuật.
• Mykolor: Ưu điểm – màu sắc thời trang, đa dạng. Nhược điểm – khó tìm dòng sơn lót cùng hãng, giá thành cao.

Gợi ý lựa chọn sơn dựa trên ngân sách và nhu cầu:

• Ngân sách tiết kiệm (<35.000đ/m2): chọn Nippon hoặc Spec, dòng phổ thông, phù hợp cho sơn nhà thuê, phòng trọ.
• Ngân sách tầm trung (35.000–50.000đ/m2): chọn Dulux Inspire, Nippon Matex hoặc Jotun Essence – phù hợp cho nhà ở lâu dài.
• Ngân sách cao (>60.000đ/m2): ưu tiên Dulux Easy Clean, Jotun Majestic hoặc Mykolor Touch – dành cho biệt thự, nhà sang, yêu cầu thẩm mỹ cao và độ bền màu lâu dài.

thi công sơn nhà 150m2

Mẹo tiết kiệm chi phí khi sơn nhà

• Lựa chọn thời điểm thi công phù hợp: Nên tránh sơn nhà vào mùa mưa hoặc thời điểm cao điểm xây dựng (sát Tết,…), vì giá nhân công và vật tư thường tăng. Thi công vào mùa khô, thời tiết nắng ráo giúp sơn khô nhanh, bám dính tốt và tiết kiệm thời gian lẫn chi phí nhân công.
• Mua sơn với số lượng lớn để được chiết khấu: Nếu đã ước lượng được diện tích cần sơn, hãy mua sơn theo thùng lớn (15L thay vì 5L) để tiết kiệm đơn giá. Một số đại lý chính hãng còn hỗ trợ chiết khấu 5–15% cho đơn hàng lớn hoặc đơn vị thi công chuyên nghiệp.
• Tự chuẩn bị bề mặt tường để giảm chi phí nhân công: Nếu có thời gian và kỹ năng cơ bản, bạn có thể tự làm sạch tường, cạo lớp sơn cũ, xử lý vết nứt nhẹ hoặc trét bả trước. Điều này giúp giảm khối lượng công việc cho thợ, từ đó hạ thấp chi phí thi công đáng kể. Ngoài ra, việc tự chuẩn bị còn giúp kiểm soát chất lượng thi công và hạn chế tình trạng làm ẩu.

Chi phí sơn nhà 150m2 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích tường thực tế, loại sơn sử dụng, số lớp sơn, tình trạng bề mặt tường và chi phí nhân công theo khu vực. Trung bình, tổng chi phí thi công hoàn thiện cho diện tích này dao động từ 18 triệu đến 32 triệu đồng, tùy vào lựa chọn vật tư và yêu cầu kỹ thuật. Việc lập kế hoạch chi phí từ đầu, lựa chọn thương hiệu sơn phù hợp và áp dụng một số mẹo tiết kiệm sẽ giúp bạn kiểm soát ngân sách hiệu quả.

Mỗi công trình đều có đặc điểm riêng, nên để biết giá sơn nhà 150m2 chính xác nhất, bạn hãy liên hệ trực tiếp với đội ngũ tư vấn của Công ty Xây Dựng Nhân Thủy. Chúng tôi sẽ hỗ trợ khảo sát miễn phí, báo giá sơn nhà nhanh chóng, minh bạch và đúng thực tế thi công.

Gọi ngay hotline: 0981 878 997

Website: xaydungnhanthuy.com để được hỗ trợ trực tiếp!